ANALISIS FAKTOR – FAKTOR MANAJEMEN PEMBIAYAAN PROYEK YANG DIKERJAKAN KONTRAKTOR PADA PROYEK KONSTRUKSI DI TANGERANG

Abstract

Pada dasarnya proyek konstruksi di Indonesia dari waktu ke waktu semakin berkembang, hal ini dapat dilihat dari semakin banyaknya pembangunan yang dilakukan di Indonesia, sesuai dengan Nawa Cita pemerintah periode 2014-2019 salah satunya poinnya tentang Membangun Indonesia dari pinggiran dengan memperkuat daerah-daerah dan desa dalam kerangka negara kesatuan. Hal ini terus dilanjutkan dalam Nawa Cita Jilid II di pemerintahan periode 2019-2024, yakni pembangunan infrastruktur yang akan terus dilanjutkan untuk mendukung aktivitas rakyat, termasuk untuk mendukung pengembangan perekonomian dan kemudahan aksesibilitas. Oleh karena itu, banyak perusahaan konstruksi di Indonesia yang saat ini berkembang dengan pesat, akibat program pembangunan infrastruktur yang dicanangkan oleh pemerintah dalam beberapa tahun terakhir. Hal ini juga yang menyebabkan munculnya permasalahan baru, seperti pembiayaan proyek yang akan sangat besar. Disinilah manejemen pembiayaan proyek sangatlah dibutuhkan dari perencanaan proyek hingga akhir proyek, hal ini bertujuan untuk menghitung segala faktor – faktor yang dapat mempengaruhi kinerja kontraktor pada sebuah proyek konstruksi Penelitian ini dilakukan untuk membantu para kontraktor dalam menganalisis faktor – faktor yang dapat membantu dalam manajemen pembiayaan proyek dalam sebuah proyek konstruksi, penelitian ini diharapkan agar dapat memberikan dampak positif bagi para kontraktor untuk mengatasi permasalahan-permasalahan yang akan timbul dikemudian hari akibat kurangnya pemahaman dalam manajemen pembiayaan sebuah proyek. Metode penelitian yang dilakukan pada penelitian ini menggunakan metode deskriptif, karena dapat menggambarkan secara sistematis fakta dan karakteristik objek dan subjek yang diteliti secara tepat. Dalam metode penelitian ini, studi literatur dilakukan terhadap jurnal – jurnal yang relevan selama 10 tahun terakhir. Dari studi literatur yang dilakukan, diambil faktor – faktor serta variabel – variabel yang dapat mempengaruhi manajemen pembiayaan proyek konstruksi. Dari hasil penelitian serta studi literatur yang dilakukan terhadap faktor – faktor manajemen pembiayaan proyek, penerapan manajemen pembiayaan proyek harus diterapkan dari fase perencanaan, fase implementasi, fase kontrol, hingga fase jaminan sosial.

Kata kunci : manajemen pembiayaan proyek, perencanaan biaya, implementasi biaya, pengendalian biaya, biaya jaminan sosial.

ANALYSIS OF PROJECT FINANCING MANAGEMENT FACTORS WORKED BY CONTRACTORS IN CONSTRUCTION PROJECTS IN TANGERANG

Construction projects in Indonesia are more developed from time to time, this can be seen from the increasing number of developments carried out in Indonesia, according to the government's Nawa Cita for the 2014-2019 period, one of the points is about Building Indonesia from the periphery with areas and villages within unitary state framework. This continues to be developed in Nawa Cita Volume II in the 2019-2024 period, namely infrastructure development that will continue to be developed to support people's activities, including to support economic development and accessibility. Therefore, many construction companies in Indonesia are currently growing rapidly, as a result of the infrastructure development programs launched by the government in recent years. This also causes new problems, such as project financing will be very large. This is where project financing management is needed from project planning to the end of the project, it aims to calculate all the factors that can affect the performance of the contractor on a construction project. In a construction project, this research is expected to have a positive impact on contractors to overcome problems that will arise during the day when there is less understanding in the management of project financing. The method used in this study uses descriptive methods, because it can describe systematically the research facts and objects and subjects studied appropriately. In this research method, literature studies are carried out on relevant journals during the last 10 years. From the literature study conducted, factors and variables that can influence construction project management are taken. From the research and literature studies conducted on project financing management factors, project management implementation must be applied from the planning phase, the implementation phase, the control phase, to the social security phase.

Keywords : project financing management, cost planning, cost implementation, cost control, cost assurance