KAJIAN RISIKO POTENSIAL PEKERJAAN PELAKSANAAN SECANT PILE PADA PROYEK APARTEMEN DI MAKASAR

Abstract

Seiring dengan pertumbuhan penduduk terutama di kota kota besar yang semakin meningkat dan salah satu kebutuhan primer adalah kebutuhan tempat tinggal. Namun lahan yang tersedia tidak lagi mencukupi untuk berkembang secara horizontal, oleh karena itu pada penelitian ini akan dibahas pelaksanaan pekerjaan pada lahan yang tidak terlalu luas yaitu seluas 3700 m2 yang akan dibangun hunian vertikal sebagai apartemen dengan 27 lantai dan 3 basement, di ibu kota Sulawesi Selatan, Makassar. Adapun pemilihan metode konstruksi pada galian basement proyek ini adalah metode top down dengan menggunakan dinding penahan tanah jenis secant pile dan pondasi bored pile dengan kingpost. Lingkup pekerjaan adalah pondasi bored pile dia.100-30 m’ = 197 titik, secant pile, primary pile dia.80-21m’ = 190 titik, secondary pile dia.80-21 m’ = 190 titik, jumlah kingpost,51 titik. Waktu pelaksanaan sesuai dengan kontrak adalah enam bulan sejak ditanda tangani kontrak kerja. Kajian potensial risiko pada penelitian ini hanya pada pekerjaan pelaksanaan secant pile sampai dengan pekerjaan galian basement dengan kaitannya terhadap resiko biaya perbaikan. Potensial risiko, faktor dan variabel variabel apa saja pada pekerjaan pelaksanaan secant pile yang akan dapat mempengaruhi biaya proyek dan hasil akhir pekerjaan tersebut. Berdasarkan penelitian yang sudah ada dan studi literatur akan didapat potensial risiko, faktor dan variabel variabel, sehingga nanti hasil penelitian ini diharapkan akan dapat dipakai untuk penelitian selanjutnya sebagai referensi untuk proyek yang sejenis.

Kata kunci : Metode Top Down, Secant Pile, Potensial Risiko, Biaya Proyek

ASSESSMENT OF THE POTENTIAL RISKS OF SECANT PILE IMPLEMENTATION WORK ON APARTEMENT PROJECTS IN MAKASAR

Along with the growing population, especially in large cities, one of the primary needs is the need for housing. However, the available land is no longer sufficient to develop horizontally, therefore in this study will be discussed the implementation of work on a land that is not very large which is an area of 3700 m2 that will be built vertically as an apartment with 27 floors and 3 basements, in the capital of South Sulawesi, Makasar. As for the selection of construction methods on basement excavation this project is a top down method using a wall of soil retaining type secant pile and bored pile foundation with kingpost. The scope of work is the foundation of bored pile dia.100-30 m' = 197 piles, secant pile, primary pile dia.80-21m' = 190 piles, secondary pile dia.80-21 m' = 190 piles, sum of kingpost, 51 piles. The execution time in accordance with the contract is six months from the signing of the employment contract. The study of potential risks in this study is only on the work of implementing a secant pile up to basement excavation work with regard to the risk of repair costs. Potential risks, factors and variables of any kind in the implementation work of a secant pile that will be able to affect the cost of the project and the final outcome of the work. Based on existing research and literature studies there will be potential risks, factors and variables, so that later the results of this study will be expected to be used for further research as a reference for similar projects.

Keywords : Top Down Method, Secant Pile, Potential Risks, Project Cost